삼촌님의 댓글

삼촌

쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일 18-01-23 17:57

신용대출 6천나오나요??? ㄷㄷ

신용대출 6천나오나요??? ㄷㄷ

BlackSwanz님의 댓글

BlackSwanz

쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일 18-01-23 19:44

직계 존비속 같은 특수관계에서의 매매거래는 일단은 증여로 보고 증여세를 물린다고 합니다. 증여세가 나오면 증여가 아닌 매매라는 증명을 하셔야지 세금을 내지 않으실 수 있을 겁니다. (여기서, 세금을 먼저 내고 돌려받는지, 세금을 내기 전에 서류 준비해서 세금을 면제 받는지는 모르겠습니다.)

그리고, 매매에서 시세 (국세청에서 무엇을 근거로 시세로 인정하는지는 모르겠습니다)보다 +- 5%까지는 인정한다고 본 것 같습니다. 보다 큰 시세 차이로 매매를 할 경우에는 인정 분 외의 분을 증여로 보는지는 모르겠습니다.

그리고 증여 면세 한도는 직계비속에게는 (성인기준)10년에 5천, 비속의 배우자 1천으로 알고 있습니다.

마지막으로, 매매를 했다는 현금 흐름을 증명하여야 하는 것으로 알고 있는데 매매일 이전의 1년전까지의 현금흐름을 매매를 통한 것으로 인정해주지는 않을 것 같습니다. 다만, 전세자금은 매매하실 경우에 인정 받을 수 있는 부분으로 생각됩니다.

아주 정확한 지식으로 말씀 드린 것은 아니니, 참고만 하시고 사실 확인 필히 하시고 보다 이로운 방향으로 잘 해결 되셨으면 좋겠습니다.

직계 존비속 같은 특수관계에서의 매매거래는 일단은 증여로 보고 증여세를 물린다고 합니다. 증여세가 나오면 증여가 아닌 매매라는 증명을 하셔야지 세금을 내지 않으실 수 있을 겁니다. (여기서, 세금을 먼저 내고 돌려받는지, 세금을 내기 전에 서류 준비해서 세금을 면제 받는지는 모르겠습니다.) 그리고, 매매에서 시세 (국세청에서 무엇을 근거로 시세로 인정하는지는 모르겠습니다)보다 +- 5%까지는 인정한다고 본 것 같습니다. 보다 큰 시세 차이로 매매를 할 경우에는 인정 분 외의 분을 증여로 보는지는 모르겠습니다. 그리고 증여 면세 한도는 직계비속에게는 (성인기준)10년에 5천, 비속의 배우자 1천으로 알고 있습니다. 마지막으로, 매매를 했다는 현금 흐름을 증명하여야 하는 것으로 알고 있는데 매매일 이전의 1년전까지의 현금흐름을 매매를 통한 것으로 인정해주지는 않을 것 같습니다. 다만, 전세자금은 매매하실 경우에 인정 받을 수 있는 부분으로 생각됩니다. 아주 정확한 지식으로 말씀 드린 것은 아니니, 참고만 하시고 사실 확인 필히 하시고 보다 이로운 방향으로 잘 해결 되셨으면 좋겠습니다.

koo941님의 댓글

koo941

쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일 18-03-01 09:57

직계 존비속 간의 거래는 세무서에서 항상 민감하게 보고 있습니다.
30%  이렇게 차이나면 소명하라고 연락이 갈껍니다.
1.5 억에 대한 증빙이 있으시면 나머지 금액은
장모 -> 딸.사위.로 각각 5000 만원 증여 하시고 (5천까지 세금 없음) 매매 하시면 문제 없으실껍니다.

처리방법은 2가지가 있는데.
1. 관할 세무서에 현금이 하닌 현물로 증여 받으려 하는데 어찌 처리 하면 되냐고 문의 하시면 됩니다.
2.  아니면 장모님이 8천을 대출 받아서 증여 하시고 매매 대금으로 차액을 치르시고
    장모님은 차액을 받아 대출을 갚으시면 됩니다.

개인적으로는 깔끔한 2번을 추천 합니다.

직계 존비속 간의 거래는 세무서에서 항상 민감하게 보고 있습니다. 30% 이렇게 차이나면 소명하라고 연락이 갈껍니다. 1.5 억에 대한 증빙이 있으시면 나머지 금액은 장모 -> 딸.사위.로 각각 5000 만원 증여 하시고 (5천까지 세금 없음) 매매 하시면 문제 없으실껍니다. 처리방법은 2가지가 있는데. 1. 관할 세무서에 현금이 하닌 현물로 증여 받으려 하는데 어찌 처리 하면 되냐고 문의 하시면 됩니다. 2. 아니면 장모님이 8천을 대출 받아서 증여 하시고 매매 대금으로 차액을 치르시고 장모님은 차액을 받아 대출을 갚으시면 됩니다. 개인적으로는 깔끔한 2번을 추천 합니다.