최강홍석님의 댓글

 

최강홍석

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작성일 17-02-12 15:59

저도 전세라서 궁금하네요?

저도 전세라서 궁금하네요?

바닐라라떼님의 댓글

 

바닐라라떼

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작성일 17-02-12 16:08

혹시나해서 전 보증보험가입했어요. 은행에서도 별로 안하는지 첨해본다고 버벅거리더라구요. 그래도 집값떨어질까봐 해놓으니 맘은편해요.

혹시나해서 전 보증보험가입했어요. 은행에서도 별로 안하는지 첨해본다고 버벅거리더라구요. 그래도 집값떨어질까봐 해놓으니 맘은편해요.

토지신님의 댓글

토지신

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작성일 17-03-05 21:34

전세가액이 매매가액에 95% 정도 = 만약에 아파트가 아닌 주택이라면 이건 두말할 필요가 없이 해야 되는 거라 생각 합니다.  작은 지식을 이야기 하자면 꿈꾸는하츠님이 융자 없고 계약서 쓰자마자 담날 전입신고 하고
확정일자 받았기 때문에 전세보증 가입도 의미는 없다 하는데 전세보증의 가장 큰 장점이 주택가격 시세가
하락하여 내가 낸 보증금이 주택가격보다 큰 상황이 벌어지는 사태를 방지하고자 드는 목적이 큽니다.
보증 안들고 집 가격이 하락한 상태로 만기가 되었을때 집주인이 보증금 반환을 해주면 다행이지만 그러지 않고 버티기에 들어가면 기본적인 순서는 임차권 설정 후 임의경매를 해서 보증금 반환을 받는 방법인데  문제는 경매에 한번 유찰이 되면 지금 같은 경우는 오히려 1번이라도 유찰이 되면 보증금이 깎이는 경우가 발생하죠... 이것 저것 따져보시긴 하겠지만 개인적인 생각은 가입이 필수인 것 같습니다

전세가액이 매매가액에 95% 정도 = 만약에 아파트가 아닌 주택이라면 이건 두말할 필요가 없이 해야 되는 거라 생각 합니다. 작은 지식을 이야기 하자면 꿈꾸는하츠님이 융자 없고 계약서 쓰자마자 담날 전입신고 하고 확정일자 받았기 때문에 전세보증 가입도 의미는 없다 하는데 전세보증의 가장 큰 장점이 주택가격 시세가 하락하여 내가 낸 보증금이 주택가격보다 큰 상황이 벌어지는 사태를 방지하고자 드는 목적이 큽니다. 보증 안들고 집 가격이 하락한 상태로 만기가 되었을때 집주인이 보증금 반환을 해주면 다행이지만 그러지 않고 버티기에 들어가면 기본적인 순서는 임차권 설정 후 임의경매를 해서 보증금 반환을 받는 방법인데 문제는 경매에 한번 유찰이 되면 지금 같은 경우는 오히려 1번이라도 유찰이 되면 보증금이 깎이는 경우가 발생하죠... 이것 저것 따져보시긴 하겠지만 개인적인 생각은 가입이 필수인 것 같습니다

2013년봄님의 댓글

2013년봄

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작성일 17-05-17 15:12

+ 1. 아주 잘 정리해 주셨네요. 그리고 주택도시보증공사는 집주인의 동의 없이 가입 가능하지 않나요? 저도 잘 모르지만 한 번 확인해 보세요.

+ 1. 아주 잘 정리해 주셨네요. 그리고 주택도시보증공사는 집주인의 동의 없이 가입 가능하지 않나요? 저도 잘 모르지만 한 번 확인해 보세요.

허니80752826님의 댓글

 

허니80752826

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작성일 17-04-09 18:30

집주인이 집값의 5퍼센트로 집을 산 것 일 수도 있습니다. 집값이 오르면 다행이지만 떨어지면 난감하죠

집주인이 집값의 5퍼센트로 집을 산 것 일 수도 있습니다. 집값이 오르면 다행이지만 떨어지면 난감하죠