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빌라 매매시 탑층은 어떤 단점이 있을까요? + 기타궁금한 점
클라우제비츠
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작성일: 2016-09-09 23:00:02
조회: 777  /  추천: 0  /  반대: 0  /  댓글: 1 ]

본문

 

 

 

1)빌라 꼭대기층 이런식으로 녹색창에서 검색해보면 주로 단점이 많이 나오는데, 대표적으로는 여름에 덥고 겨울에 춥다, 누수, 결로 문제 등을 나열하는데 이런 점들때문에 탑층은 아래층들에 비해 매매가가 상대적으로 차이가 나는 편인가요?

 

2) 매매가가 3억대 빌라를 알아보고 있는데, 이 빌라는 현재 융자가 1.4억 있다고 합니다. 사실 부모님의 지원을 받아 1억으로 매수하려고 하는데(나머지 2억은 생애최초내집마련 대출로 최대한 땡겨보려고 합니다) 제가 한번도 대출을 해보지 않아 어떤식으로 대출이 이뤄지는지 궁금합니다. 생애최초내집마련 대출로 은행에 상담받으러 갔는데 일단 뭐 등기이전 후에 금리매겨서 진행된다라고 말씀하시던데 만약 3억짜리 빌라를 매매한다고 하면 1억 현금 / 6천 별도 대출 / 1.4억 융자 명의이전 식으로 돌린다음에 다시 6천 대출건이랑 1.4억 융자를 생애최초내집마련 대출로 돌리는 걵지요?


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댓글목록

작성일

1) 탑층, 1층or필로티있는2층은 매매가가 당연히 가운데층보다 쌉니다.
    장점보다는 단점들이 많기 때문이죠.

2) 디딤돌 말씀하시는거 맞죠? 생애최초는 디딤돌 금리 혜택중에 하나구요.
    빌라는 방식이 다른가요?? 등기 이전 후에 진행도 가능은 합니다만 보통 잔금일날 대출 실행도 같이 합니다.
    보유하고 있는 현금으로(1억) 계약금, 중도금(이건 계약에 따라 다름, 없을 수도 있고) 내시고
    계약서와 필요 서류를 가지고 은행에 방문하게 되면 서류 심사 후 잔금일날 대출이 실행이 됩니다.
    매매 하시는 거면 현재 1.4억 융자는 신경 안쓰셔도 됩니다. 대출금으로 다 갚고 근저당권을 새로 하게 되는 겁니다.
    (보통 잔금 실행일에 은행쪽 법무사가 처리합니다.)

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