이뮤군님의 댓글

 

이뮤군

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작성일 16-09-02 12:18

이제 공급은 과잉이 틀림없습니다.
그간 한국 아파트의 교체수명이 그간 굉장히 짧았습니다.
하지만 이제 아파트 교체수명이 길어지고 있어 90년 초반에 지어진 아파트들이 낡았음에도 여전히 현역인 상황이고, 수선을 통해 앞으로도 몇년을 현역으로 있을겁니다.
하여, 예전엔 건설업자가 아파트만 지어 분양하면 돈을 벌던 시절에서, 아파트의 미분양을 걱정해야하는 시절이 되었죠.
재개발을 하여 기존 주택을 없애고 신규주택을 지으면 공급 과잉의 문제를 한번에 해결할 수 있을 것이나, 이제 30년을 바라보는 90년 초반, 80년 후반의 아파트들이 용적률이 높고 층고가 높은 관계로, 재건축이 유리할 것이 없습니다.
결국 재건축보다는 기존 공동 주택의 리모델링이 많아지지 않을까 싶네요.

이제 공급은 과잉이 틀림없습니다. 그간 한국 아파트의 교체수명이 그간 굉장히 짧았습니다. 하지만 이제 아파트 교체수명이 길어지고 있어 90년 초반에 지어진 아파트들이 낡았음에도 여전히 현역인 상황이고, 수선을 통해 앞으로도 몇년을 현역으로 있을겁니다. 하여, 예전엔 건설업자가 아파트만 지어 분양하면 돈을 벌던 시절에서, 아파트의 미분양을 걱정해야하는 시절이 되었죠. 재개발을 하여 기존 주택을 없애고 신규주택을 지으면 공급 과잉의 문제를 한번에 해결할 수 있을 것이나, 이제 30년을 바라보는 90년 초반, 80년 후반의 아파트들이 용적률이 높고 층고가 높은 관계로, 재건축이 유리할 것이 없습니다. 결국 재건축보다는 기존 공동 주택의 리모델링이 많아지지 않을까 싶네요.

현진압쥐님의 댓글

 

현진압쥐

쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색

작성일 16-09-30 14:22

근데  집쟁이들은  오른다고  무조건 사라고  후 모지....

근데 집쟁이들은 오른다고 무조건 사라고 후 모지....