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미래가 어떻게 변할지 누구도 알수 없지만
그냥 주관적인 예측을 해보면
부동산 관련 기사에서 계속 나오는 것 중에 하나가
수요와 공급중에 과잉공급이 2017년 하반기부터 가격으로 현실화 될 것이다
라고 하네요.
저도 그 동안 부동산 시세를 보고 전화로 문의도 하고 있는데...
빌라의 경우 전세대란이라고 해서 짓기만 하면 돈이 된다고 너도나도 다 뛰어들어들더니
지금은 경기도나 서울이나 빌라 가격 차이가 대란때와 달리 확 벌어지지 않고
간격이 좁혀지고 있는 것이 보이더군요.
고로 2017년 하반기 가격하락이 어느 정도 가능성이 있다고 봅니다.
물론 매년 나오는 가격하락 얘기지만...
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부동산이란게 상식대로 움직이지 않는다지만
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젊은층 인구는 가파르게 줄어드는데 라는걸 얘기하자면 가파르게 줄지만 그 줄어든 젊은층이 부동산시장으로 나오려면 십년은 지나야될텐데
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뭐 몇 년 안에 급변하진 않겠죠. 근대 지금 신규주택을 필요로 하는 게 딱 올림픽 전 후 세대인데 사실 이 세대가 정점이죠. 이 이후로는 수요가 급속도로 줄어들죠. 신규수요가 점점 줄어들면 가격은 상승할 여력이 사라지고 접근성 떨어지는 지방이나 경기 외곽 쪽부터 서서히 붕괴될겁니다.
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그럼 현재 집이 필요해서 구하시는 분들이.. 십년을 기다려야할까요 | ||
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그건 개인의 선택이겠죠. 정해진 답이란 건 없는 거니까요.
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인구가 계속 감소한다고 그런 전제로 큰그림으로 보면
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그렇죠 인구감소로 인한기대는 사실 현재에선 대입하기 힘들고
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광역시 도심 아파트는 현재 두배이상뛰었다가 최근 다시 떨어지고있고 주택은 아직 오름세 보이고있는데 매물이안나옵니다
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강남불패... | ||
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과잉공급이라고 한들 주택은 어차피 신규공급량이 전체주택의 몇%되지도 않고, 묵혀둔다고 상하거나 재고를 떨어야하는 것도 아니니 신규분양지역에서 분양가 이하로 급매는 나오겠지만 다량으로 아엠에프 때처럼 쏟아져 나올게 아니라 기상청 예보 수준을 넘기가 힘들겠죠.
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저 경기도 의정부 사는데요
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전세대란으로 서울에서 경기도 지역으로 밀려나가면서 경기도쪽 부동산가격이 대폭 상승한 효과 아닐까 싶네요. 경기이남쪽도 많이 올랐습니다. 이제는 서울이나 경기도나 그런 말이 나올수도 있겠더군요. | ||
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강남불패요, 어느나라나 마찬가지겠지만 핵심지역은 안떨어질듯합니다. 영국도 심각하드라고요. 배에서 살드라고요 비싸서 ㄷ ㄷ | ||
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강남불패2 | ||
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부동산은 미국부터보면 답나온다고 하더라고요. 뭐든..그런가 ㅎㅎ
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저도 지금 사려고 보고 있는데
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부동산 사이트에서 가격동향과 관련기사들과 자료 많이 찾아서
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inyourdream님의 댓글 inyourdrea…
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제 친구가 모증권사 강남 어느지역 지점장이고 다루는 고객 자산이 좀 됩니다... 고객의 자산중 부동산도 상당히 되기에 각종 부동산관련 보고서를 받아 보는 자리에 있지요...
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기승전이민... | ||
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일반인이 느낄때쯤이면 게임 끝나죠
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글쎄요.
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부동산 사기만 하면 돈 버는 시대는 지난 듯 해요. 1인 가구 증가 및 취포자 증가로 집 살 사람이 점점 줄 겁니다. 일단 외곽에 선호도가 떨어지는 곳부터 타격-거래 불가-이 있을 겁니다. 다만 기상청 예보 처럼 언제일지 정확히 예측하는 건 어려울 듯요. | ||
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댓글을 보면 이미 부동산에대한 큰틀의 님생각은 절대 변하지 않을거 같네요. ㅎ
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