피자님의 댓글

피자

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작성일 16-11-18 17:58

계약이 자동연장시 묵시적계약 상태로 되며
계약해지를 님이 요청한 3개월 이후 나가실 수 있습니다
그러므로 당장 나가는 것은 현실적으로 불가능하며 위약금이 부과됩니다
1.다른세입자를 직접 구해서 채워놓고 나가실 경우 해결가능
2.남은 3개월치 월세를 주인과 쇼부해서 어느정도 내고 나가시면 가능

주인 입장에서도 무통보라 갑자기 세입자가 방을 빼면 손실이 크기 때문에 지금이라도 미리 말씀드리고 협의를 잘해보세여

계약이 자동연장시 묵시적계약 상태로 되며 계약해지를 님이 요청한 3개월 이후 나가실 수 있습니다 그러므로 당장 나가는 것은 현실적으로 불가능하며 위약금이 부과됩니다 1.다른세입자를 직접 구해서 채워놓고 나가실 경우 해결가능 2.남은 3개월치 월세를 주인과 쇼부해서 어느정도 내고 나가시면 가능 주인 입장에서도 무통보라 갑자기 세입자가 방을 빼면 손실이 크기 때문에 지금이라도 미리 말씀드리고 협의를 잘해보세여

withhappy님의 댓글

withhappy

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작성일 16-11-18 17:56

2년 계약하기로 하고 2년 살았으면 그리고 자동연장 되었으면 계약파기란 것이 아예 없지 않나요

2년 계약하기로 하고 2년 살았으면 그리고 자동연장 되었으면 계약파기란 것이 아예 없지 않나요

유칼리나무님의 댓글

유칼리나무

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작성일 16-11-18 17:57

계약서를 수정하지 않고 묵시적갱신이라면

1. 임차인은 언제든지 임대차계약을 해지할 수 있고,
2. 임대차계약 해지 통보 이후 3개월이 지나면 효력이 발생합니다.

계약서를 수정하지 않고 묵시적갱신이라면 1. 임차인은 언제든지 임대차계약을 해지할 수 있고, 2. 임대차계약 해지 통보 이후 3개월이 지나면 효력이 발생합니다.

에구구1님의 댓글

에구구1

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작성일 16-11-18 18:00

자동연장은 세입자에게 유리합니다.
만약 자동연장후 방을 빼려면 세입자는 집주인에게 미리 통보만 하면 됩니다.
집주인의 경우 세입자를 내보내려면 세입자의 동의와 이사비용을 부담해야 합니다.

자동연장은 세입자에게 유리합니다. 만약 자동연장후 방을 빼려면 세입자는 집주인에게 미리 통보만 하면 됩니다. 집주인의 경우 세입자를 내보내려면 세입자의 동의와 이사비용을 부담해야 합니다.